Descripción
NAVE RECIÉN REFORMADA EN BUENA ZONA INDUSTRIAL!!
La nave se encuentra en una zona industrial, de fácil acceso y con muchas comodidades. Tiene una superficie construida de 4312 metros cuadrados, y se encuentra en un amplio terreno de 10.256 metros cuadrados. Consta con gran espacio para almacén, oficinas distribuidas en dos plantas, vestuarios, comedor, sala de espera, archivo, etc.... Todo ello totalmente acondicionado.
Respecto al almacén, cuenta con 8 muelles cubiertos para carga y descarga equipados con rampas mecánicas, todos ellos con acceso independiente al interior de la nave, y tiene un sistema regulado de protección contra incendios según normativa vigente.
Disponible a partir del 1 de septiembre de 2026!!!
La nave estará totalmente equipada, pintada tanto en el exterior como en el interior, incluyendo oficinas, baños y vestuarios. Contará con placas solares con una potencia de 50 kw, para abastecer las necesidades de consumo propio tanto de iluminación, carga de maquinaria, aire acondicionado, calefacción, etc... lo que supondrá un ahorro energético de entre 800 y 1.000 € al mes.
Uso permitido INDUSTRIAL
Actividad anterior: fábrica de papel (la nave tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales)
Licencia Municipal de Apertura: SI
UBICACIÓN Y ENTORNO
Nave industrial independiente situada en Vilar de Infesta, perteneciente al municipio de Redondela (Pontevedra). Zona industrial, continuación del polígono de Mos situado en la carretera del Aeropuerto de Peinador (Redondela).
INFRAESTRUCTURAS Y COMUNICACIONES
Alumbrado: sí.
Alcantarillado: sí.
Abastecimiento: sí.
Vías Públicas: completamente terminadas.
Aparcamiento: abundante.
Comunicaciones interurbanas: buenas.
Limitaciones de acceso para vehículos de grandes dimensiones: no.
DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN
Superficie de terreno sobre la que se asienta la edificación: 10.256 m2
Superficie construida de nave 4.312 m2 (3.970 m2 útiles)
- Existe espacio interior subdividido y delimitado para destinarlo a su uso como almacén.
Superficie construida de oficinas y elementos similares 320 m2
- Las oficinas están dispuestas en 2 plantas.
- La planta baja se compone de oficina general (31,70 m2), sala de espera (18,60 m2), 2 aseos (29,65 m2), 2 vestuarios (33,50 m2) y un comedor de gran tamaño (más de 25 m2).
- La planta alta es de menor dimensión (120 m2) y cuenta con espacio destinado a oficinas (62,80 m2), un despacho independiente (19 m2) y archivo general con estanterías (34,75m2).
- Ambas plantas están totalmente acondicionadas.
Superficie construida en Anexos, siendo los fundamentales 2 andenes de carga y descarga totalmente cubiertos (301 y 195 m2cada uno)
CARACTERÍSTICAS DE LA CONSTRUCCIÓN
Edificio según la normativa correspondiente al año de construcción y sobre el que no procede la obligación de realizar la Inspección Técnica de Edificios periódica.
Espacio interior diáfano.
Estructura de hormigón armado y acero.
Solera de hormigón alta resistencia y gran espesor.
Cubierta de fibrocemento.
Tipo de aislamiento por cámara de aire. Revestimiento de enfoscado.
Cerramientos exteriores de bloques de hormigón.
Carpintería exterior de perfil de acero y acristalamiento sencillo.
Iluminación a través de fluorescente y lucernarios.
Cerramiento de las oficinas por mamparas acústicas y pavimentos cerámicos.
En buen estado de conservación
Altura de suelo a cerchas 6m.
Placas solares de 50 kw de potencia instaladas en la reforma de 2026.INSTALACIONES A DESTACAR
- 8 amplios muelles cubiertos para carga y descarga equipados con rampas mecánicas de ajuste (todos ellos con acceso independiente al interior de la nave). Estos muelles se reparten en 2 andenes con distintos accesos en la estructura de la nave, de 6 y 2 rampas respectivamente.
- Sistema regulado de protección contra incendios según normativa vigente (y cuenta además con seguro en vigor)
BASE DE LA INFORMACIÓN SUMINISTRADA
- Informes TINSA (último disponible 12/07/2022)
- Escritura de compra 2023.
- Inspección en persona.
- Otros documentos oficiales (Concello de Redondela, Registro de la Propiedad de Redondela, Catastro, etc.)
Grado de edificación industrial, densidad y nivel de ocupación de Naves MUY ALTO
La nave se alquila para almacén y distribución, no se puede alquilar para otra actividad porque está en suelo rústico.
El importe requerido es de 15.000 €/mes, con la correspondiente subida anual de acuerdo al IPC, y con un contrato mínimo de 5 años.
Buen plan de negocio!!
Llámenos y le informaremos sin compromiso.
